NA SPRZEDAŻ
D ziałka z ogromnym potencjałem, w świetnej lokalizacji, położona w Wyrzysku na terenach zurbanizowanych!

Teren działki objęty jest MPZP (miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego).
Zgodnie z zapisami uchwały nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).
Link do MPZP:
  .pdf

Działka w użytkowaniu wieczystym, niezabudowana o powierzchni 3538 m 2 z możliwością podziału.
Wymiary działki 48 m x 74 m.

Nieruchomość zadrzewiona (w przeszłości mieścił się sad) w kształcie prostokąta.
Dojazd do działki drogą asfaltową.

Najważniejsze założenia decyzji o warunkach zabudowy:
- lokalizacja zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub mieszkaniowo-usługowej, przy uwzględnieniu wzajemnego oddziaływania dopuszczonych planem funkcji, przy czym na jednej działce dopuszcza się usytuowanie nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego;
- budowa nie więcej niż dwóch budynków pomocniczych na każdej działce;
- dopuszcza lokalizację kondygnacji podziemnych, pod warunkiem, że ich budowa nie doprowadzi do pogorszenia jakości lub zmniejszenia ilości wód podziemnych;
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 25% powierzchni działki;
- intensywność zabudowy działki od 5% do 150%;
- wysokość zabudowy:
a) mieszkaniowej, usługowej lub mieszkaniowo-usługowej nie większa niż 10 m npt.,
b) pomocniczej nie większa niż 9 m npt.;
- dach jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 1 do 50 ;
- powierzchnia nowo wydzielonej działki nie mniejsza niż 400 m2 ;

Media:
- Prąd - na granicy działki,
- sieć wodociągowa w drodze,
- sieć kanalizacyjna w drodze,
- sieć gazowa w drodze,
- sieć telekomunikacyjna w drodze.

Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, co zapewnia komfort i spokój. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do wszystkich udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową?
Skorzystaj z bezpłatnych usług Naszego eksperta kredytowego!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo